Parteneriat cu bănci pentru a oferi credite ipotecare verzi și împrumuturi pentru renovare aliniate la taxonomia UE
Educarea cetățenilor europeni cu privire la valoarea împrumutării în mod responsabil pentru a cumpăra case ecologice de înaltă calitate și îmbunătățirea procesului de subscriere a riscului ipotecar pentru a încorpora profilul de cost continuu mai avantajos de la clădirile cu energie zero netă (nZEB) este un obiectiv major al proiectului SMARTER.
SMARTER sprijină băncile prin...
Demonstrarea reducerii riscului financiar
Economisirea a 100 de euro în fiecare lună la costurile cu energia contribuie exact la fel la capacitatea unui cumpărător de locuință de a plăti o plată ipotecară ca și câștigarea, după impozitare, a 100 de euro suplimentari pe lună. Cercetările, prezentate în „Green Mortgages and Green Loans: a Toolkit for Financial Institutions” creat de proiectul SMARTER arată o reducere cu 32% a nerambursărilor ipotecare pentru EE/Green Homes și chiar o îmbunătățire suplimentară a riscului financiar ca nivelul de realizare EE/Green. se îmbunătățește.
Furnizarea de documentație cuprinzătoare
Inclusiv proceduri, exemple de acorduri legale și cercetări relevante, împreună cu sprijinul SMARTER4EU Help Desk pentru a ajuta o bancă parteneră să lanseze un program credibil și de succes Green Homes & Green Mortgage.
Îmbunătățirea calității fluxului de tranzacții
Investitorii și dezvoltatorii care aleg să construiască case verzi reprezintă nivelul superior al constructorilor profesioniști pe o piață. Un program Green Homes & Green Mortgage (GHGM) implică de fapt o organizație non-profit să iasă și să aducă proiecte de calitate unei bănci partenere.
Implicarea băncilor naționale
Programul GHGM al unui partener mai INTELIGENT a primit deja îndrumări de la Banca Națională a țării, conform căreia economiile de energie modelate, folosind o metodologie credibilă, pot fi incluse în cererile de credit ipotecar ale cumpărătorului ca „venituri suplimentare”. Acest lucru trimite băncilor un semnal puternic că programele GHGM sunt atât acceptabile în cadrul legislației existente, cât și recunosc că „un ban economisit este un ban câștigat”.
Differentiation, environmental responsibility and governance
Deși acest lucru ar putea fi spus pentru toate companiile implicate în programele GHGM, produsele de împrumut oferite de bănci pot afecta pozitiv sau negativ modul în care industria construcțiilor are impact asupra mediului local și global. Atât în substanță, cât și ca imagine, banca își poate îmbunătăți gestionarea mediului și a celorlalți în același timp sporind profitabilitatea din motivele menționate mai sus.
Promovarea finanțelor verzi ca „eroul” unei economii verzi și al bunăstării cetățenilor
Cetățenii pot fi foarte reticenți în a contracta un împrumut și, în special (și de înțeles), își pot face griji că își vor pierde casa. Limitarea împrumutului cuiva este de obicei o bună practică. Atunci când, totuși, evitarea unui împrumut duce la decizii de construcție suboptime și are ca rezultat achiziționarea, construirea sau renovarea unei locuințe cu costuri de exploatare ridicate, impact negativ asupra sănătății, nevoie frecventă de reparații și valoare mai mică a activelor păstrate în timp, este bine. nici pentru bancă, nici pentru debitor. SMARTER transmite un mesaj puternic că „împrumutul responsabil pentru a cumpăra o casă verde va oferi mulți ani de confort și sănătate familiei tale, economii de costuri pentru buzunarul tău și protecție pentru planeta noastră și natura locală”.
Care este rolul tău?
SMARTER4EU și SMARTER FINANCE FOR FAMILIES adoptă o abordare sistemică, multidisciplinară pentru rezolvarea unei probleme sistemice. Sunt luate în considerare nevoile și motivațiile tuturor grupurilor de părți interesate esențiale care sunt esențiale pentru a promova subiectul finanțării verzi pentru a promova case mai ecologice pentru Europa.
